1. 当事人名称或者姓名和住所

该条款确定了合同的当事人，包括卖方和买方。购房者应要求卖方提供相关资质证书和联系方式，并核对卖方的名称、注册地址、法定代表人等信息是否与工商登记一致。

2. 商品房基本状况

该条款规定了商品房买卖合同的标的。包括土地的取得方式、土地使用证号、使用年限、规划用途、建设工程规划许可证号、施工许可证号、商品房预售许可证号等信息。购房者应仔细核对这些证号的真伪，并确保商品房具备合法手续。

3. 商品房的销售方式

该条款规定了商品房的销售方式，包括自行销售和委托代理人销售。购房者若通过代理人签订合同，应要求代理人提供相关资格证照的原件，并核对其营业执照、经纪人资格证书、房地产经纪人资质证书等。

4. 商品房价款的确定方式及付款条件

该条款规定了商品房价款的确定方式、总价款、付款方式和付款时间。购房者应认真审查这些条款，确保合同中的价格和付款条件符合双方的约定。

5. 交付使用条件及日期

该条款规定了商品房的交付使用条件和日期。购房者应仔细核对这些条件和日期，确保开发商能按时交付商品房，并满足约定的使用条件。

6. 装饰、设备标准承诺

该条款规定了开发商对商品房装饰、设备标准的承诺。购房者应仔细核对这些承诺，确保开发商能按约定提供相应的装饰和设备标准。

7. 配套基础设施和公共设施的交付承诺和权益责任

该条款规定了供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和相关权益责任。购房者应仔细核对这些条款，确保开发商能按约定提供相应的配套基础设施和公共设施。

8. 公共配套建筑的产权归属

该条款规定了公共配套建筑的产权归属。购房者应仔细核对这些条款，确保公共配套建筑的产权归属清晰明确。

9. 面积差异的处理方式

该条款规定了面积差异的处理方式。购房者应仔细核对这些条款，确保开发商能按约定处理面积差异的问题。

10. 办理产权登记有关事宜

该条款规定了办理产权登记的有关事宜。购房者应仔细核对这些条款，确保开发商能按约定办理产权登记手续。

11. 解决争议的方法

该条款规定了解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。购房者应了解这些方法，并在签订合同时明确约定解决争议的方式。

12. 违约责任

该条款规定了违约责任。购房者应仔细核对这些条款，了解违约责任的内容和范围。

13. 双方约定的其他事项

该条款规定了双方约定的其他事项。购房者应仔细核对这些条款，确保合同中包含了双方的其他约定事项。

二、签订商品房买卖合同的注意事项

1. 当事人名称或者姓名和住所

购房者应要求卖方提供营业执照原件，并核对卖方的名称、注册地址、营业执照注册号、企业资质证书号、法定代表人姓名、卖方的联系方式等信息是否与工商登记一致。

2. 商品房基本状况

购房者应仔细核对土地的取得方式、土地使用证号、使用年限、规划用途、建设工程规划许可证号、施工许可证号、商品房预售许可证号等信息，并核对这些证号的真伪。

3. 商品房的销售方式

购房者若通过代理人签订合同，应要求代理人提供相关资格证照的原件，并核对其营业执照、经纪人资格证书、房地产经纪人资质证书等。

4. 商品房价款的确定方式及付款条件

购房者应认真审查商品房价款的确定方式、总价款、付款方式和付款时间，确保合同中的价格和付款条件符合双方的约定。

5. 交付使用条件及日期

购房者应仔细核对商品房的交付使用条件和日期，确保开发商能按时交付商品房，并满足约定的使用条件。

6. 装饰、设备标准承诺

购房者应仔细核对开发商对商品房装饰、设备标准的承诺，确保开发商能按约定提供相应的装饰和设备标准。

7. 配套基础设施和公共设施的交付承诺和权益责任

购房者应仔细核对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和相关权益责任，确保开发商能按约定提供相应的配套基础设施和公共设施。

8. 公共配套建筑的产权归属

购房者应仔细核对公共配套建筑的产权归属，确保公共配套建筑的产权归属清晰明确。

9. 面积差异的处理方式

购房者应仔细核对面积差异的处理方式，确保开发商能按约定处理面积差异的问题。

10. 办理产权登记有关事宜

购房者应仔细核对办理产权登记的有关事宜，确保开发商能按约定办理产权登记手续。

11. 解决争议的方法

购房者应了解解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式，并在签订合同时明确约定解决争议的方式。

12. 违约责任

购房者应仔细核对违约责任的内容和范围，确保合同中的违约责任条款合理有效。

13. 双方约定的其他事项

购房者应仔细核对合同中双方约定的其他事项，确保合同中包含了双方的其他约定事项。