一、续租问题

根据租赁合同是否对续租问题进行了约定，承租人在租赁合同期满后要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋时，应当遵从合同约定。如果合同没有相关约定，则在租赁期满后，承租人享有优先承租权，即在同等条件下有优先承租该房屋的权利。

二、出租人终止租赁关系

如果出租人决定将该房屋另作他用，不再进行出租，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，并要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并按照双方约定将房屋恢复原状或达到约定的状态。

三、维权措施

如果承租人拒不搬离该房，出租人可以先与其协商解决。如果协商不成，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋的费用。

四、续租情况

如果租赁期届满，承租人继续使用房屋且出租人未提出异议，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期。此时，双方当事人均有权解除租赁合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。

法律规定

根据《合同法》规定，除非双方续签合同或双方继续实际履行租房协议，否则在合同到期后，承租人应当迁出房屋。