买房子税费责任分配

购房过程中涉及的税费由买卖双方各自承担。

契税

根据国家契税条例规定，房屋买卖交纳契税，标准为房屋买卖成交价的3%~5%，由买方全额承担。

印花税

房屋买卖双方需缴纳印花税，印花税应贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

营业税

在中国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人需缴纳营业税，纳税义务人应缴纳转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人是城市维护建设税的纳税义务人。该税以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城镇的税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的税率为1%。

教育费附加

教育费附加是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，以营业税额为计费依据，税率为3%。

买房需要缴纳的其他税费

买商品房需要交的税

1. 契税：购房总价的3-5%（不同省市自治区税率有所不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2. 印花税：购房总价的0.05%。

基金

1. 房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方为2%。

2. 副食品价格调节基金：每平方米2元，部分地区不适用。

规费

1. 交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%（住宅为每平方米3元，由开发商承担，购房者无需支付）。

2. 《房屋所有权证》工本费：各地不同，但不超过100元。

3. 《土地使用权证》工本费：各地不同，但不超过100元。

按揭时需支付的费用

1. 评估费：购房总价的0.2-0.5%。

2. 保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3. 公证费：贷款额乘以0.03%。

4. 抵押登记费：100元。