不同时期购房合同丢失的补救措施

一、购房合同未做预售登记前

如果购房者在购房合同未做预售登记前丢失了合同，只需将剩余的合同作废，并与开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约为二百元左右。

二、购房合同已做预售登记但未办理银行按揭

如果购房者在购房合同已做预售登记但未办理银行按揭时丢失了合同，需要采取以下措施：在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，携带报纸去做预售登记的机关申请注销已签订的合同。然后与开发商重新签订一份合同，并进行新的预售登记。在此期间，购房者需要支付刊登声明的费用、合同的工本费以及新合同的印花税。

三、购房合同已做预售登记且已办理银行按揭

如果购房者在购房合同已做预售登记且已办理银行按揭后丢失了合同，除了需要办理第二种情况所述手续外，购房者还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放置在银行质押。由于原先的购房合同已经注销，换成了新的合同，即购房者与银行签订的借款合同的合同号已发生变化。尽管购房合同内容未变，但根据《合同法》规定，该借款合同已发生变更，因此需要与银行签署变更协议。在此期间，购房者需要支付的费用与第二种情况基本相同。