房屋过户费用计算及相关规定

1. 个人所得税

根据相关规定，房龄在5年内的房屋过户时，卖方需要交纳个人所得税。其中，经营税的税率为5.55%，对于满5年且面积大于140平方米的房屋，需要额外缴纳差额经营税。经营税包括出售经营税、城市保护建造税和教育费附加三个税种。

2. 契税

对于第一次过户的房屋，需要交纳契税。根据财政部的规定，房屋面积小于等于140平方米的，契税税率为2%；而面积大于140平方米的，契税税率为4%。

3. 房屋过户手续费

房屋过户时，卖方需要向房管局支付房屋过户手续费，费用标准为每平方米6元。

4. 房屋评估费

房屋过户过程中，需要进行房屋评估。评估费用为评价后总价的5‰，由评价事务所收取。

5. 公房过户证费

对于公房的过户，需要支付过户证费，最高费用为300元。