中介陷阱：如何避免买房纠纷

中介机构无证经营

中介陷阱的一种表现是中介机构无证经营。这些机构通常没有固定场所，一旦出现问题就会转移，使消费者无法投诉。因此，作为消费者，首先应该确认中介机构是否具有房地产中介服务资质证书。

既收佣金又吃差价

另一种中介陷阱是中介机构既收取佣金又从中吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同后，中介以低于与委托人谈妥的价格购买房屋，并从中收取差价，而双方并不知情。

中介机构与业主串通一气使交易泡汤

一些中介机构与业主串通一气，为了吸引买家或承租者，欺骗买主或承租者。一旦买主或承租者看房后交了佣金或定金，中介就会编造各种理由以使交易不成。

阻止购房人仔细查看房屋质量

为了促成交易并赚取佣金，中介经常引导买方匆忙查看房屋，使买方无法仔细检查房屋质量。买方在不了解实情的情况下匆忙成交，当问题被发现时，中介也会以各种理由推脱责任。

隐瞒出售背景和规划前景

中介机构为了促成交易，有时会隐瞒出售背景，例如房屋是否将来会拆迁。这种隐瞒可能会损害买方的利益，因此建议买方在购买之前仔细考察上述问题。

如何避免中介买房纠纷

核实买卖双方身份

在进行交易之前，必须核实买卖双方的身份。这包括核实业主的房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明，以及身份证、户口簿等。

选择合法的、信誉度高的中介公司

选择合法的、信誉度高的中介公司也是避免中介买房纠纷的重要步骤。

审查合同条款

在签署购房或售房合同时，必须要求买方、卖方和中介公司三方同时签约，并仔细审查合同上所有条款的内容。特别是涉及费用分担、缴纳(收取)房款、房屋交付使用日期、违约责任等方面的条款。最好将中介佣金也写入购(售)房合同。同时，必须妥善保管相关合同和票据原件，以便在发生任何消费争议时及时向有关部门投诉。