二手房买卖委托代收款的法律规定

根据我国合同法的相关规定，进行二手房买卖时，出卖人是可以委托他人代为收款的。在委托他人代为收款时，委托人需要出具委托书。

《中华人民共和国合同法》相关规定：

第三百九十六条【定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第三百九十七条【委托范围】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

第三百九十八条【委托费用】委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。

二手房买卖中介费用及支付方式

随着房地产市场的繁荣，二手房买卖中介服务也得到了广泛应用。为了方便买卖双方快速达成交易，了解中介费用的支付方式就显得尤为重要，以避免遭遇黑心中介乱收费的情况。

根据目前的规定，房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交纳费用的地点的醒目位置，公布收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。同时，接受当事人委托时，应主动向当事人介绍有关中介服务的价格和服务内容。

实践中，二手房买卖中通常需要缴纳的中介费用如下：

1. 买房者应缴纳中介费：

中介费为房款的1%。

2. 卖房者应缴纳中介费：

中介费为房款的2%。

此外，二手房买卖中介费的支付方式如下：

1. 中介费由第三方收取：

买房者应向中介公司支付中介费，不应由卖房者支付，除非卖房者并非真正的卖方。然而，直接向中介公司支付费用时，也要注意避免遭遇不法中介的欺诈行为。

2. 中介费一次性收取：

买房者可以要求在达成二手房买卖交易时支付一部分中介费，剩余费用在顺利办理房产过户时支付，这样的支付方式不会受到限制。不论采取何种约定方式，都要注意索取发票。