一、买的安置房现在房产证下来对方不配合过户怎么办(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
点击数：18 更新时间：2025-06-01
购买安置房后，卖方不协助买方办理产权过户的，造成无法登记房产证的，买受人可以向法院起诉，请求解除合同，要求卖方返还购房款，并且赔偿损失。
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：
(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；
(二) 在履行期限届满之前，一方当事人明确表示或者通过自己的行为表明不履行主要债务；
(三) 一方当事人迟延履行主要债务，在合理期限内经催告后仍未履行；
(四) 一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为导致无法实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
办理安置房产证时，需要提交以下资料：
1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
2、《房地产转移登记申请书》；
3、相关证明材料，包括查档证明原件、已回迁安置证明原件、安置单位法人或其他组织的资格证明原件及复印件、补偿与被拆迁房地产有差价的情况下，需提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明，若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；
4、被拆迁人身份证；
5、安置房屋所有权证原件；
6、被拆除房屋所有权证原件。
根据正常情况，办理房产证更名需要7~10个工作日，具体办理时间以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：
(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；
(二) 在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者通过自己的行为表明不履行主要债务；
(三) 一方当事人迟延履行主要债务，在合理期限内经催告后仍未履行；
(四) 一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为导致无法实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。