新政重在强调政策延续性和地方政府执行力

从去年下半年开始，楼市再度热火朝天，对于普通人来说，购买房屋需要依赖贷款。国务院发布的“国五条”政策再次对房地产市场进行了调控。与2011年发布的“国八条”相比，新的“国五条”政策主要强调中央政策的延续性和地方政府的执行力，并没有引入太多新政策。然而，在北京地区，已经有两家银行暂停了房屋贷款业务。

国土部要求各地在3月底之前上报住宅供地计划

全国一年一度的住房用地供应计划正在紧张制订中，预计将在近期公布。一位国土资源部的官员透露，国土资源部要求各地国土部门在今年3月底之前必须上报今年的住宅用地供应计划，待国土部汇总后向公众公布。新的“国五条”要求，2013年的住房用地供应总量原则上不得低于过去五年平均实际供应量。同时，要加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，以尽快形成有效供应。国土部副部长胡*智在“全国房地产用地管理和调控工作汇报会”上表示，要努力保持土地供应总量基本稳定，确保有充足的新增供应。在编制今年的住宅用地供应计划时，要综合考虑各方面因素，提前做好安排。根据国土部的分类，保障房用地属于“约束性”指标，地方政府必须完成供应；而商品房用地属于“预期性”指标，这些计划供应的土地能否最终成交，取决于整个市场行情和开发商的拿地意愿，并不对地方政府有硬性考核要求。