续租规定

根据《公共租赁住房管理办法》的规定，公租房的承租人在租住满5年后，可以选择继续租住或购买该房产。如果承租人选择继续租住，需向市政府申请续租。

购买规定

公租房的出售需要经过市政府批准。只有在承租人租住满5年后，经市政府批准准予出售的公租房，才可以申请购买。购买的公租房在购房人办理房地产登记之日起的5年内不得上市交易。如果在5年后需要上市交易，政府将优先回购该房产，回购价格将考虑原销售价格以及同期银行存款活期利息等因素。

续租和购买的适用条件

公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房的租金低于市场价格，以便向低收入家庭、新就业职工、大学毕业生、退休老人和残疾人等群体出租。因此，只有在公租房住满五年后，承租人才有续租或购买的权利。然而，购买公租房需要足够的资金支持。

续租申请程序

根据《公共租赁住房管理办法》规定，如果承租人希望继续租住公租房，需要在租赁期满前的3个月内向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。