第一，相邻关系的主体

相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有权人或者使用人之间。相邻人可以是自然人，也可以是法人；可以是财产所有人，如集体组织、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包经营人、承租人。

第二，相邻关系的客体

相邻关系的客体一般不是不动产和动产本身，而是由行使所有权或者使用权所引起的与邻人有关的经济利益或者其他利益。例如，噪声影响邻人休息，而不是争议不动产和动产本身的归属。有的相邻关系的客体是物，例如相邻竹木的归属关系。

第三，相邻关系与不动产的自然条件有关

相邻关系的发生常与不动产的自然条件有关，即两个以上所有人或者使用人的财产应当是相邻的。例如，如果承包经营人乙的土地无法通过承包经营人甲承包的土地到达自己的土地，那么他们之间的通行关系就不可能发生。自然条件的差异，比如一个土地在河北，另一个土地在西藏，也会导致相邻关系的不存在。

以上是关于相邻关系的特征的介绍。相邻关系的主体可以是不动产的所有权人或者使用人，可以是自然人或法人，可以是财产所有人或非所有人。相邻关系的客体通常是由行使所有权或使用权所引起的与邻人有关的经济利益或其他利益。相邻关系的发生与不动产的自然条件有关，要求相邻财产是相邻的。