承租人提前退房的违约责任

根据房屋租赁合同，如果承租人在合同未到期时单方面解除租赁合同，将需要承担相应的违约责任。具体的违约责任应当根据租赁合同的约定来确定。如果租赁合同没有明确约定违约责任，那么承租人将需要赔偿出租人因此而遭受的损失。

提前退租的违约金计算方式

对于提前退租导致的租金收益损失，应当根据合同剩余期间无法出租而确定。如果在合同剩余期限内房屋无法再次出租，承租人将需要支付剩余期间的租金。然而，如果在合同剩余期限内房屋已经再次出租，承租人只需要承担出租出去之前的租金损失。

合同约定及违约金规定

合同条款应当明确约定承租人提前退房的违约责任和相应的违约金金额。如果合同没有明确约定，一般情况下，提前退租的违约金相当于一个月的租金。此外，根据合同法的规定，租赁合同通常会包含押金条款，押金金额通常为一个月的租金。因此，如果承租人提前退房，押金将不会退还。