房屋出租委托合同有优先购买权吗

一、房屋出租委托合同有优先购买权吗

优先购买权亦称为先买权，其含义为，依据相关法律规定或者合同条款约定，在当出售者将标的物品出让给第三方之际，具备特殊身份者可拥有在同等条件下优先于第三方进行购买的权益。例如，出租人在出售租赁房屋时，必须在出售行为发生前的合理期限内向承租人发出通知，此时承租人便有权在同等条件下优先购买该租赁房屋。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、拖欠房租不给怎么处理最快解决

首先，建议您立即拨打维权电话号码1233寻求帮助。其次，您也可向所在地的劳动监察大队进行举报，在得到相关部门的受理之后，他们将会指派专人为您追回工资款项。再次，如您所愿，您还可以免费申请劳动仲裁，即使因为经济原因无法聘请律师，也可以直接拨打12348热线寻求法律援助。

若您持有用人单位开具的工资欠条，您亦可选择前往法院提起诉讼或递交支付令。最后，倘若用人单位存在恶意拖欠5000元以上工资超过3个月的行为，这将被视为拒不支付劳动报酬罪行，届时您只需拿起手机拨打报警电话，即可获得警方协助维护自己的合法权益。

三、困难租房有补助吗

咱这南京，政策不一样。现在的租房子补助钱是每个月每平米35块钱，家里人都有20平米的居住地。对于城里那些低收入家庭来讲，补助是分级别的，低保户、低收入者以及中等偏下收入家庭，他们的补助分别是租赁补助的90%、80%和50%，就是咱们说的：每个月每平米32块钱、28块钱、18块钱这样子；如果一家人每个月的补助钱不到300块的话，那就给你们补到300块。这个补助钱怎么算？就是用家庭补助标准乘以（保障面积减去你们家现有的住房面积）这么简单。还有一种叫做廉租房补贴的东西，这个补贴是每三年发一次，三年后得再交材料申请。租金补贴也是每三个月发一次。

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