房产继承公证后是否可以不办理过户手续?
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房产继承公证后是否可以不办理过户手续?

点击数:29 更新时间:2024-04-30

 
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房地产继承后的过户登记程序

根据我国《城市房地产管理法》第61条第3款的规定,房地产转让或变更时,需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

土地使用权登记程序

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条,以出让或划拨方式取得土地使用权的,需要向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

房屋所有权登记程序

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的情况下,需要凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记。由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房产变更登记程序

房地产转让或变更时,需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

需要注意的是,根据其他法律的规定,可能存在其他特殊情况需要办理特定程序。

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