安置房过户费如何计算
手律网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房产转移法律知识

安置房过户费如何计算

点击数:16 更新时间:2024-04-18

 
344971

  安置房过户费怎么算:

  1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

  2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

  3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。

  4、核档费:50元/宗。

  5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税,买方承担。

  6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

  7、营业税及附加:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税,个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,一种是:税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;另一种是:未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

延伸阅读
  1. 结婚过户房子算谁的
  2. 赠与的房子过户手续怎么办理
  3. 按照法律规定离婚房产更名过户费用的计算方法
  4. 强奸未遂判刑后还罚款吗
  5. 法院起诉离婚房子过户费用是多少

其它房产知识热门知识

  1. 附义务赠与赡养协议范本
  2. 婚内房产更名最简单流程详解
  3. 离婚过户后的房产如何算年限
  4. 离婚孩子财产怎么协议过户
  5. 国家划拨工业用地最长年限多少年
  6. 拆迁没有住房怎么补偿房主
  7. 因担保被起诉封卡名下车辆能过户吗
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本