开发商违约如何赔偿?
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产产权法律知识

开发商违约如何赔偿?

点击数:21 更新时间:2024-07-02

 
341857

  我买了一套房子,合同签了一年多了,房产证还没办下来。开发商明显是不愿意去办理房产证,我该怎么办?开发商违约怎么赔偿?

  律师回答:

  关于开发商违约怎么赔偿问题。开发商违约就应该承担违约责任,至于怎么赔偿,就要看看你们的合同有没有具体的约定了。

  如果买卖双方没有约定办理房产证的时间,以下时间视为开发商应当办理房产证的时间:期房买卖为自房屋交付使用之日起90日,现房买卖为自合同订立之日起90日。

  开发商不按时办理产权证将承担相当于预期贷款利息的违约金。

  如果没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。当然了,开发商赔偿了购房者损失后并不是就可以不办理房产证了,赔偿金的目的是督促开发商及时履行相关办证义务,开发商只有在给购房者办理了房产证后才是义务履行完毕。

延伸阅读
  1. 如何保护购房者的合法权益
  2. 定金的定义与作用
  3. 违反售楼广告承诺的处理方式
  4. 我买的新房墙体垂直偏差10cm,开发商应该怎么赔偿
  5. 购房合同的无效情形

其它房产知识热门知识

  1. 小区业主停车权益问题解析
  2. 无房产证的房屋是否可以进行公证
  3. 车辆过户登记及违章责任
  4. 房产赠与给子女的契税计算方法
  5. 一、羁押期间户主房产过户的法律程序
  6. 农村建集装箱房的合法性问题
  7. 父母赠与子女房产后的居住权问题
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本