房屋买卖中介责任的确定方式
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 商品房买卖法律知识

房屋买卖中介责任的确定方式

点击数:31 更新时间:2024-09-23

 
340139

房产中介的责任及赔偿

一、提供真实情况的责任

房产中介在提供咨询和居间服务时,应如实向委托人报告与订立合同有关的重要事项。如果中介故意隐瞒或提供虚假信息,损害了委托人的利益,中介应承担赔偿责任。

在二手房居间服务中,中介应向委托人披露房屋的权属情况、抵押、典当等权利限制信息、登记信息以及买卖双方的基本信息。

需要澄清的是,中介应在自身能力范围内提供真实信息,但对于伪造的证件情况,中介难以判断,因此不能认为中介提供了虚假信息。此外,中介对第三人的信用没有保证义务。

二、故意隐瞒或提供虚假情况要赔偿

如果中介故意隐瞒真实信息或提供虚假信息,导致买受人损失,中介应承担赔偿责任。例如,中介明知出售方不是产权人本人或合法代理人,却介绍给买受人,造成买受人损失。

三、未完成委托事项不得要求全额中介费

如果居间协议约定按成交价1%支付中介费,中介提供的服务应包括权籍调查、使用状况调查、行情调查和办理产权过户等。如果中介未完成全部委托事项,委托人有权要求退还部分中介费。

在确定房产中介的责任时,建议咨询专业法律人士以获取更准确的法律意见。

延伸阅读
  1. 购房者的知情权及其影响房屋买卖合同的有效性
  2. 房屋买卖合同解除后是否退还中介费
  3. 委托人可以买卖他人房产吗
  4. 如何安全支付二手房中介费
  5. 买房不成中介费还要照付吗

房屋买卖热门知识

  1. 已出租的房地产抵押办理流程及注意事项
  2. 银行审查购房贷款时的二套房认定标准
  3. 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知
  4. 无效房屋买卖的赔偿计算方法
  5. 社区商铺买卖的关注点
  6. 如何安全出售二手房
  7. 离婚之后能立马买房吗
房屋买卖知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本