房屋租赁合同违约责任

违约行为一：未按约定方法或租赁物性质使用租赁物

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。

违约行为二：未经出租人同意转租

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。

违约行为三：未支付或迟延支付租金

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。

根据以上法律依据，当承租人违反房屋租赁合同的约定时，出租人享有一定的解除合同权利。具体违约行为包括未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，未经出租人同意转租，以及未支付或迟延支付租金。对于这些违约行为，出租人可以解除合同，并有权要求赔偿损失或要求承租人支付租金。承租人应当遵守合同约定，按照法律规定履行合同义务，否则将承担相应的法律责任。