抵押人是否有权出租抵押房屋？

抵押权与出租权的关系

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，为了担保债务的履行，债务人或者第三人可以将财产抵押给债权人，而不转移财产的占有权。在这种情况下，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利。

租赁合同的有效性

如果抵押人将已抵押的房屋出租，那么根据法律规定，租赁合同是有效的。这意味着，租赁双方必须按照合同约定履行各自的义务。

租赁权与抵押权的对抗

然而，尽管租赁合同有效，但租赁权并不能对抗抵押权。这意味着，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失，抵押权人需要承担赔偿责任。

抵押权人告知的作用

如果抵押权人已书面告知承租人该房屋已抵押，那么当抵押权实现造成承租人的损失时，责任将由承租人自己承担。