渗水长毛墙裂缝责任的法律追究方式

房屋质量纠纷处理方法

每一个楼盘在交付的时候，置业维权热线总会接到一些反映该项目房屋质量的投诉。许多投诉者主要投诉房屋质量的一些相关问题：墙体裂缝、长毛，漏水、渗水，管道渗漏等。对于此类的商品房质量纠纷时如何处理的呢?

房屋质量鉴定与维权

在房屋交付后，如果业主认为房屋的结构质量等存在不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。经鉴定确属不合格的，业主有权退房，并要求开发商依法赔偿相关的损失。例如，林先生在购买商品房时，合同约定是28楼，但是实际交付的时候变成了27楼，业主是有权退房。

购房前的风险控制

现在许多商品房大部分都是期房，购房者事先无法检查房屋的质量。为了避免交房后的房屋质量结构等存在问题产生纠纷，消费者在购买房屋时，最好选择资信良好的开发商，并且对开发商已建楼盘质量以及承建商资质做一番全面了解，将风险控制在前期。

房屋质量问题的鉴别

在购房过程中，购房者应当注意鉴别房屋质量问题。一些常见的房屋质量问题包括墙体裂缝、长毛，漏水、渗水，管道渗漏等。购房者可以通过仔细观察房屋的外观和内部结构，以及咨询专业人士进行评估，来判断房屋质量是否合格。