职工集资建房政策的规定

集资房政策适用范围

根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)，经国务院同意，修订后的《经济适用住房管理办法》第六章规定，集资房政策适用于住房困难户较多的工矿区和困难企业。在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资、合作建房。

参与集资、合作建房的对象

参加集资、合作建房的对象必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。向职工收取的集资、合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。

集资房的建设和管理

集资房的建设需要报建，并由一家到两家地产开发公司负责，在当地政府批准的前提下，通过专业设计公司的设计和规划进行。集资房的开发是在同一片区域内进行的。

单位集资合作建房的要求

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的相关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

其他相关规定

任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。单位集资合作建房原则上不收取管理费用，不得有利润。

房源分配和使用

单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住房。