二手房过户手续办理指南

买卖二手房的产权变更手续及法律依据

二手房产权变更手续

购买二手房后，为了完成产权变更手续，买房人和原房屋产权人需要前往房屋管理机构办理房屋产权证书的产权人变更登记。在办理过程中，需要携带以下证件：

• 身份证原件及复印件
• 户口本原件及复印件
• 如果房屋是共有的，所有共有人都需到场

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后方可生效。未经登记的不动产物权不具备法律效力，但法律另有规定的情况除外。国家所有的自然资源所有权可以不进行登记。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构负责办理。国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规进行规定。