选商贷等额本金比等额本息省利

哪种商业贷款更适合您?

等额本金还款更省利息

根据21世纪不动产北京区域市场部专业人士的介绍，房贷市场常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。

等额本息是指每月还款数不变，本金逐月递增，利息逐月递减。而等额本金是指每月还款数递减，本金保持相同，利息逐月递减。两种方式的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；而等额本金则每月本金相同，利息不同，以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。

虽然等额本金还款方式更省利息，但是这种方式前期还款压力较大，适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。相比而言，等额本息适合买房自住、经济条件不允许前期投入过大、收入处于稳定状态的家庭。

此外，由于等额本息刚开始的还款中本金占比少，利息占比多，而等额本金是根据每月剩下的还款来计算利息的。因此，有提前还贷需求的贷款人，选择等额本金这种还款方式更划算。

帮您算账

以一笔总额为50万元、期限为20年的商业房贷为例（按最新利率6.426%），采用等额本息还款法20年支付利息为389,440元；采用等额本金还款法20年支付利息为322,638.75元，等额本金比等额本息还款可以节省66,801.25元利息。