夫妻之间房产证过户的手续

房地产律师：夫妻之间房产过户的两大情况分析

夫妻房产过户的背景和问题

在夫妻共同财产中，如果房子是由女方出资购买，但房产证上却写着男方的名字，夫妻双方可能会考虑将房产证上的名字改为女方的名字。这引发了关于费用和手续的问题。

房产过户的两种情况

房产过户有两种方式可供选择，一种是公证，另一种是买卖。公证的费用较低，只需几百块钱，而买卖的费用则较高。建议选择公证方式进行过户。

根据不同时间办理房屋所有权证的情况

如果房屋所有权证是在2008年7月1日之前办理的，可以前往当地房屋登记部门办理房屋共有权证。如果是在2008年7月1日之后办理的，需要前往当地房屋交易部门办理过户手续，只能按转移登记办理。

夫妻共同愿意更改房产证户主的办理步骤和所需材料

夫妻双方都愿意更改房产证上的户主，需要办理一些手续并准备一些材料。具体办理步骤包括：

1. 准备结婚证和夫妻双方签字。
2. 缴纳过户费用，费用金额根据房子购买年限比例确定。三年以内的过户费用较高，三年以后的过户费用相对较低。具体费用可以咨询房管所。

特别说明：如果要将丈夫的名字加到房产证上，需要得到丈夫的同意。另外，如果房产属于夫妻共同财产，那么在房产证上写明妻子的名字并没有必要，因为妻子已经享有一半的房产权。