离婚后一方不配合房产过户如何解决
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离婚后一方不配合房产过户如何解决

点击数:47 更新时间:2023-10-15

 
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离婚后一方不配合房产过户解决的方式

强制执行房产过户

如果一方不配合过户生效裁判载明的房产,则可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

协议离婚对方不配合过户的解决方式

如果是协议离婚对方不配合过户的情况,可以通过以下方式解决:

1. 不履行离婚协议为由,向法院起诉。

根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。因此,可以以不履行离婚协议为由,向法院起诉,要求对方履行过户义务。

2. 再申请强制执行。

根据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。因此,可以再次申请法院强制执行,要求对方配合房产过户。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百二十三条

不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

《中华人民共和国民法典》第二百二十九条

因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条

因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
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