离婚房屋怎么过户

离婚房屋过户手续办理及法律依据

离婚房屋过户手续办理

离婚房屋过户手续办理需要携带以下材料到公证处进行析产公证：

• 身份证
• 户口本
• 离婚协议
• 离婚证
• 房屋产权证

然后，前往房产交易办理房产证更名过户手续，并提交免征契税申请。整个过户流程通常需要15至30个工作日完成变更登记。

法律依据

离婚房屋过户的法律依据主要包括以下法律条款：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权的情况下，需要向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。经核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的情况下，需要凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，并由该部门核实并颁发房屋所有权证书。

在房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

此外，根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项应当在不动产登记簿上记录完成登记。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。