购买第二套房房产税如何征收

　　在我国中，有房才是真正的有家，因此买房一直是中国人的大事，也是许多人为之奋斗的目标。我们知道买房后是需要交一定的房产税，那么关于房产税，在购买第二套房房产税如何征收呢？以下就是手心律师网小编整理的内容。

　　一、购买第二套房房产税如何征收

　　1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。

　　2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。

　　3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。

　　4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

　　二、2018年房地产税最新消息

　　2018年8月7日，住建部召开房地产工作座谈会，落实了房地产税的征收时间和首批试点城市。

　　房地产税预计在2020年完成立法工作，并于2021年作为新的税种开始征收。

　　但同时也声明，不会由中央统一来决定什么时候开始征收，而是由各省根据自身的实际情况来安排。

　　另外也不会一开始就在全国范围内征收，而是先选取像北京、上海、广州、深圳这些一二线大城市进行试点，没有问题后再进行普及。

　　每套房要征收多少税

　　财政部部长曾经说过，房地产税要根据房屋的评估值来进行征收，也就是说房子越值钱那么要交的税就越多。

　　根据上海和重庆的试点情况来看，房地产税的税率也会分档计算，房屋价值超过均价越多的，相应的房地产税税率就更高。

　　但一般的税率在0.5%左右，也就是说如果一套房子值100万，那么就要缴纳5000元的房地产税。

　　需要注意的是，这里计算的是每年要交的税，因此如果房地产税正式实施，可能出现一些房屋一年租金还没有税高的情况。

　　以上就是购买第二套房房产税如何征收的介绍。小编提醒的是，房地产税主要是为了遏制那些炒房的人群，而一套房属于最基本的刚需，国家是不会对你征收房地产税的。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上手心律师网进行咨询解答。

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