契税滞纳金可以计入资产原值吗
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契税滞纳金可以计入资产原值吗

点击数:46 更新时间:2023-08-11

 
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  很多人在签合同时经常用到“押金”“定金”“订金”“保证金”“违约金”“滞纳金”等名词。那么,契税滞纳金可以计入资产原值吗?契税征收标准有哪些?契税什么时候征收?下面,就由手心律师网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。

  一、契税滞纳金可以计入资产原值吗

  无论是什么情况下的税收滞纳金,都是计入营业外支出,而且年度企业所得税汇算清缴时要作纳税调整增加处理,不能税前扣除。

  二、契税征收标准有哪些

  不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行:

  1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。

  2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;

  3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

  三、契税什么时候征收

  每个地方都有不尽相同的规定,有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要缴滞纳金的。

  按《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天,或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说,按照相关的规定,契税在可房产证办理当日起缴纳就可以了。

  以上就是本文的全部内容,希望能对大家有所帮助,能给大家解答疑问。若是你还有其他的法律问题,可以咨询手心律师网上的在线律师。他们一天24小时在线,能随时为大家解答法律疑惑。

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