契税滞纳金什么时候起算
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契税滞纳金什么时候起算

点击数:18 更新时间:2023-12-11

 
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  行政意义上讲,滞纳金是纳税人、扣缴义务人因占用国家税款而必须付出的补偿。那么,契税滞纳金什么时候起算?交契税需本人去吗?房屋契税应该什么时候交?下面,就由手心律师网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。

  一、契税滞纳金什么时候起算

  1、纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

  2、纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

  二、交契税需本人去吗

  1、按照规定应由房屋买受人交,一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳,但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税,因此,如果开发商售楼部没有提供该项服务,或者以前代交现在不再代交的,还需本人交纳或者委托亲友交纳。

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

  2、缴税是可以找人代缴的,不过是看你买新房还是二手房,如下:

  新房:把钱交给开发商就可以了,开发商会给你收据,他不管钱是谁给的,只要收到钱就可以了。

  二手房:二手房过户时需要缴纳契税,交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的,如果不到场的话需要公证委托。

  三、房屋契税应该什么时候交

  1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。

  2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

  3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

  4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,加起来也算。

  以上就是本文的全部内容,希望能对大家有所帮助,能给大家解答疑问。若是你还有其他的法律问题,可以咨询手心律师网上的在线律师。他们一天24小时在线,能随时为大家解答法律疑惑。

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