一、车库纠纷的管辖法院规定

根据不动产专属管辖规定，车库纠纷案件应由车位不动产所在地人民法院管辖。

车库纠纷的定义

车库纠纷是指在建筑区划内，发生的业主与开发商或业主与业主之间关于车库的权属、使用、收益等方面的纠纷。

车库、车位的归属

(1) 首先满足业主需要并不是一个准确的法律概念。优先购买权或优先使用权根据第一款来看，应指的是优先使用权。第二款中的当事人并不排除非业主和开发商。然而，业主有权起诉开发商以确保其优先使用权。需要注意的是，仅拥有车位的权利人并不等同于业主。(2) 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。规划车位是为专用部分配套服务的，二者相辅相成，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，等同于默认开发商首先享有所有权。此外，当事人约定存在两个层次，即开发商与业主全体约定或业主之间的约定。(3) 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。对于这些车位的分配机制尚需进一步研究，是由业主委员会分配与管理，还是由物业服务机构管理尚未明确。

二、小区停车位纠纷的归属

小区停车位纠纷案件归属于停车位所在地的人民法院专属管辖。小区业主对停车位具有优先购买权和优先使用权。在建设区域规划内用于停放车辆的车位或车库，如果在购买房屋时已按均摊面积均分给小区业主，那么该车位归全体小区业主共同作用。