小区停车位纠纷怎么处理的？

小区停车位纠纷的处理方式

在处理小区停车位纠纷时，首先需要明确停车位的权属，然后再进行相应的处理。如果业主对涉及车位的法律问题有疑虑，可以咨询街道办社区服务人员。

处理方式：

1、和平协商：纠纷各方可以通过和平协商的方式达成协议解决。

2、第三方介入：如果和平协商无法达成一致协议，纠纷各方可以通过第三方介入的方式解决，这些第三方包括当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构。

3、仲裁和诉讼：如果通过和平协商和第三方介入无法解决纠纷，纠纷各方可以通过仲裁或法院诉讼的方式解决。

根据《民事诉讼法》规定，人民调解制度可以用于解决纠纷，但如果一方不同意调解，只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决。仲裁是一局终裁制，判决是二局终裁制。当法律文书生效后，赢方可以申请当地人民法院强制执行。

小区车位的权属规定

对于小区车位的权属，有以下规定：

1、地下或地上专用停车位

如果停车位在开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。

2、住宅小区的地上或地下停车位及过道等

如果停车位的建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，即开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用，那么停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入应归全体业主分配。

在第一种情况下，停车位的所有权和收益权都属于产权人，尚未出售的停车位收益应属于开发公司。

在第二种情况下，由于停车位权益归全体业主共同共有，开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用，以表明其业主群体的共同共有性质。

如果遇到小区的停车位纠纷，可以向业主委员会进行反映，也可以去工商行政管理部门投诉。对于地下或地上的专用停车场，如果在开发时没有将停车场的开发成本分摊给房屋所有人，那么该停车场归开发商所有。如果在买卖房屋时，已经将停车场的建设费用列入到开发成本中，那么该停车场归全体业主所有，其租金收入归全体业主分配。