小区业主有哪些知情权？

知情权的含义和范围

所谓知情权，指的是业主了解与业主共有权和共同管理权相关的事项的权利，这是业主行使共同管理权的基础。作为建筑物区域的所有人，业主应当享有知情权，以了解小区内公共事务和物业管理的相关事项。业主可以向业主委员会、物业公司要求查阅和公布依法应当向业主公开的情况和资料，前提是这些信息确实由业主委员会和物业公司掌握。

知情权的限制范围

业主的知情权有一定的限制范围，即业主只能申请公开业主委员会或物业公司实际掌握的情况。如果业主申请查阅的信息客观上不存在，或者业主认为业主委员会提供的账目收支明细存在错误并要求提供原始发票，往往不会得到支持。

业主的知情权诉讼

根据最高院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主有权请求知情权。因此，在该案中，被告清江花苑小区业主委员会以原告孙某某不具有诉讼主体资格为抗辩是不能被法院支持的，也就是说，业主孙某某有权提起知情权诉讼。

车位及财务收支与知情权

小区共有停车位，即规划区外的车位，虽然由物业公司代管，但归属于小区全体业主共有。业主对于小区共有部分停车费的收支分配以及停车位处分情况享有知情权。小区的财务收支与业主的具体利益密切相关，业委会应该公布这些信息。

根据《民法典》第二百七十八条的规定，专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，属于全体业主共有。业主应当缴纳专项维修资金，这是业主为维护建筑物长期安全使用而应承担的法定义务。如果业主拒绝缴纳专项维修资金，并以诉讼时效提出抗辩，法院将不予支持。

根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，如果业主请求公布或查阅下列应当向业主公开的情况和资料，法院应予支持：

• 建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；
• 管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；
• 物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；
• 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；
• 其他应当向业主公开的情况和资料。

业主知情权的管理和公告

一般情况下，业主在购买房产时会购买一定的公摊面积或公有面积。这些公有面积通常由物业公司或业主大会进行管理，而业主对于这些管理有知情权。物业公司应定期告知业主与其相关部分的管理内容，并及时向业主大会报告。