征收补偿不合理的情况下，何时请律师以最大化利益

一、收到“三”个文件时立即启动维权

第一个文件是行政机关出具的《责令限期拆除通知或决定》，其中应当载明行政相对人、标的、日期、救济途径等内容。如果行政机关未按照法律规定出具该通知或决定，属于违法。

第二个文件是房屋征收补偿决定，被征收人在收到该决定后，可以在60日内申请行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内不搬迁，征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。

第三个文件是责令交出土地决定书。根据《土地管理法实施条例》规定，被征收人在收到该决定书的法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，并且不履行行政决定，行政机关可以在期限届满后三个月内申请人民法院强制执行。

值得注意的是，责令交地有前提条件，即必须对被征地的拆迁人进行安置补偿。安置补偿的期限是补偿安置方案经批准之日起三个月内全额支付征地费用。

二、何时请律师介入

在征收拆迁过程中，被征收人收到上述三份法律文书时，应立即启动维权。然而，在现实情况下，被征收人的知情权往往得不到保障，征收方不会下达法律文件。遇到这种情况，被征收人应立即咨询律师，以接受专业分析。

具体来说，应在以下三个时机之前请律师介入：

1. 房屋被拆除之前：不要有“只要我坚决不搬，政府也拿我没有办法”的想法，因为这是错误的。即使是合法的房屋也可能面临司法强拆。不要等到房屋被拆除后才想起维权，可能已经为时已晚。

2. 签订合同补偿协议之前：在签字之前要明白签字意味着什么。一旦签订了不合理的补偿协议，很可能错过最佳的维权时机，增加后续维权的难度。

3. 复议或起诉期限届满之前：收到征收决定公告、房屋补偿决定或责令交出土地决定书后，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。但要注意，申请行政复议或提起行政诉讼都有期限，需要在规定的时间内提出。