点击数:0 更新时间:2025-03-13
根据我国相关法律规定,国家机关公职人员在房屋征收拆迁过程中,享有相应的拆迁安置补偿权益。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定时,应当对被征收人提供以下补偿:
(一) 被征收房屋的价值补偿;
(二) 因征收房屋而产生的搬迁和临时安置补偿;
(三) 因征收房屋而导致的停产停业损失补偿。
市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励办法,为被征收人提供补助和奖励。
1. 达成拆迁补偿安置协议的情况
当当事人在拆迁补偿安置协议中不仅对补偿方式、安置房屋面积、过渡期限等一般内容进行约定,而且对协议的标的物即安置用房的位置和用途也作了明确、特别约定时,该标的物具有特定性。根据对被拆迁人利益的侧重保护原则,《解释》将此种情况下被拆迁人对特定房屋的债权视为特种债权,该特种债权的优先权受到法规和司法解释的保护,即债权物权化。根据特种债权的物权优先效力,被拆迁人的债权具有排他性,即使拆迁人将拆迁补偿安置协议的标的物即补偿安置房屋出售给第三人,第三人的物权变动也不能对抗被拆迁人的物上请求权。
2. 未达成拆迁补偿安置协议的情况
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条的规定,当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与房屋承租人无法达成补偿安置协议时,可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,裁决由同级人民政府做出。裁决应在收到申请后的30日内作出。如果当事人对裁决不服,可以在裁决书送达之日起的3个月内向人民法院提起诉讼。