物业违反物业服务人遵守的规定可以提前解约吗

物业违反规定是否可提前解约

根据相关法律规定，如果物业违反了物业服务人应遵守的规定，业主可以按照法定程序解除物业服务合同。

根据《民法典》的规定，如果解除合同导致物业服务人遭受损失，除非该损失不可归责于业主，否则业主应承担赔偿责任。

物业服务人的应尽义务

物业服务人应履行以下义务：

1. 全面履行物业管理合同

物业服务人应对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，并承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。

2. 接受监督

物业服务人应接受物业管理委员会和居民的监督。

3. 提交重大管理措施审议决定

物业服务人应将重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。

4. 接受指导监督

物业服务人应接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。

5. 及时报告违法行为

物业服务人应及时向有关行政管理机关报告发现的违反法律、法规和规章的行为。

物业服务人的权利

物业服务人享有以下权利：

1. 制定小区管理办法

根据相关法律法规和实际情况，物业服务人有权制定小区管理办法。

2. 实施管理

物业服务人依照物业管理合同和管理办法对住宅小区进行管理。

3. 收取管理费用

物业服务人有权依照物业管理合同和相关规定收取管理费用。

4. 制止违规行为

物业服务人有权制止违反规章制度的行为。

5. 要求业主委员会协助管理

物业服务人有权要求业主委员会协助管理。

6. 选聘专营公司

物业服务人有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务。

7. 多种经营

物业服务人可以实行多种经营，以收益补充小区管理经费。

事实上，物业服务人应遵守的规定不仅体现在物业服务合同中，法律也对物业服务人的应尽义务有相关规定。例如，物业服务人制定的管理措施必须合法，不能损害业主的合法权益。任何损害业主合法权益的管理措施都是无效的。