找中介租房房东和租客纠纷怎么处理？

租房纠纷的处理方法

一、租金支付纠纷

租金支付纠纷是房地产租赁中最常见的问题。当出现租金支付纠纷时，可以采取以下三种处理方法：

1. 双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，只处理租金支付问题，不涉及租赁合同的其他方面。

2. 在解决拖欠租金问题的同时，双方还就由此产生的违约责任问题进行协商，分清责任后继续履行租赁合同。

3. 解除租赁合同。当租赁双方无法继续履行合同，或者通过协商解除合同，或者一方起诉终止租赁关系。

二、损害赔偿纠纷

房地产租赁中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿类似，主要是由侵权行为引起的。常见的损害赔偿纠纷包括房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。

三、其他纠纷

除了违约金和损害赔偿纠纷外，房地产租赁还可能涉及到其他问题，如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人无法对抗第三人的纠纷等。

处理房屋租赁纠纷问题时，通常是由于房租支付问题或租客未按照房东要求使用房屋而引起的。也可能涉及到转租或出售期间的优先权纠纷。具体问题可以通过协商或根据双方签署的合同内容来解决。