个人公积金五千能贷30万吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产开发法律知识

个人公积金五千能贷30万吗

点击数:23 更新时间:2023-06-30

 
261416
导读:如果个人公积金账户中只有5000元,一般情况下贷款额度是达不到30万,使用住房公积金贷款时,贷款的额度跟个人账户余额、缴纳住房公积金的年限等都有关系,住房公积金的贷款政策不是法律统一规定的,具体要到当地的住房公积金管理中心咨询。

个人公积金五千能贷30万吗?

根据各地方政府规定的住房公积金贷款政策,个人公积金账户只有5千元的情况下,一般是不能贷款30万的。贷款的基本要求包括:

1. 年满18周岁,具备完全民事行为能力;

2. 有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力;

3. 个人信用状况良好;

4. 具备购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件,并按规定支付了购房首付款。首套房面积在90平米以下的,首付款至少为20%;面积在90平米以上的,首付款至少为30%;

5. 按时、足额连续缴纳住房公积金满6个月,并且在申请住房公积金贷款时,公积金账户状态正常;

6. 本人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款;

7. 提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保;

8. 满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

使用公积金贷款需要准备哪些材料?

申请公积金贷款时需要准备以下材料:

1. 申请人及配偶的住房公积金缴存证明;

2. 申请人及配偶的身份证明,包括居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件,以及婚姻状况证明文件;

3. 家庭稳定经济收入证明以及其他影响还款能力的债权债务证明;

4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件;

5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,以及抵押物估价证明;

6. 其他由公积金中心要求提供的资料。

可以提取住房公积金的情形有哪些?

可以提取住房公积金的情形包括:

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房;

2. 离休、退休;

3. 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;

4. 出境定居;

5. 偿还购房贷款本息;

6. 房租超出家庭工资收入规定比例的。

综上所述,即使拥有住房公积金账户,并不意味着贷款额度没有限制。虽然法律没有统一规定住房公积金贷款的额度,但整体程度与个人纯缴存的住房公积金数额相关。在使用公积金贷款时,需要按照当地住房公积金管理中心的要求提供相关的证明材料。

延伸阅读
  1. 婚姻存续期间的住房补贴和住房公积金分割问题
  2. 买房贷款手续及要求
  3. 国家房地产法律法规中的支付问题
  4. 南宁二套房的贷款政策
  5. 银行审查购房贷款时的二套房认定标准

其它房产知识热门知识

  1. 科研用地的抵押权问题
  2. 国有划拔宅基地的买卖问题
  3. 使用年限
  4. 拆迁安置房买卖协议的法律效力问题
  5. 农村宅基地的确权和使用权问题
  6. 婚前购房的房产加名流程及注意事项
  7. xx市国土资源局xx分局:建设项目用地预审报告
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本