开发商就开发范围内房屋作的允诺有效吗

开发商就开发范围内房屋作的允诺的法律效力

1、开发商就开发范围内房屋作的允诺具有法律效力。如果出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施做出具体说明和允诺，并且这些说明和允诺对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定具有重大影响，那么这些说明和允诺应被视为要约。即使这些说明和允诺没有写入商品房买卖合同，它们仍应被视为合同的一部分。如果开发商违反了这些说明和允诺，将承担违约责任。

2、法律依据

根据《房地产广告发布规定》第三条，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

根据《房地产广告发布规定》第十条，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，并明确价格的有效期限。

根据《房地产广告发布规定》第十一条，房地产广告中的项目位置示意图应当准确、清楚，并且比例恰当。

根据《房地产广告发布规定》第十二条，房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如果在规划或者建设中，应当在广告中注明。

处理开发商欺诈纠纷的方法

合同中的欺诈是指一方故意隐瞒或歪曲事实，以获取利益。根据消费者权益保护法的规定，如果经营者在提供商品或服务时存在欺诈行为，消费者有权要求增加赔偿损失的金额，增加的赔偿金额应为消费者购买商品或接受服务费用的两倍。对于开发商在售房过程中存在的欺诈行为，是否适用上述规定以增加开发商的赔偿责任，在实践中司法界存在较大分歧。大多数人认为购房是一种合同行为，应适用民法典的规定，而不适用消费者权益保护法；少数人认为购房也是一种消费行为，应适用消费者权益保护法的规定。

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