期房如果没有预售许可证是否可以买

一、期房如果没有预售许可证是否可以买

1、期房如果没有预售许可证则不可以买。房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，表示开发商还没具备售卖期房的相关资质，所以，没有预售许可证的期房是不能买的。

2、法律依据：《民法典》

第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；

第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、未预售许可证房屋买卖合同是否生效

房屋未取得预售许可证，签订商品房预售合同的，属于违反法律强制性规定，所以预售合同无效。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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