房屋买卖合同无效的具体情况

1、开发商违法项目开发

在商品房买卖中，如果开发商没有按照法律规定履行必要的手续，没有具备完备的法律文件，或者项目被确认为违法行为，就会违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益。这将导致商品房买卖合同的无效性，出卖人必须承担购房者因此造成的全部损失。

2、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明

在订立商品房买卖合同时，如果出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假的商品房预售许可证明，那么商品房买卖合同将无效。

3、故意隐瞒已抵押的房屋

在订立商品房买卖合同时，如果出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，那么商品房买卖合同将无效。

相关法律知识

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

根据最高人民法院的解释，如果出卖人在订立商品房买卖合同时具有上述情形之一，导致合同无效或被撤销、解除，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。