开发商败诉后拒不赔偿怎么办
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开发商败诉后拒不赔偿怎么办

点击数:36 更新时间:2022-06-07

 
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开发商败诉后拒不赔偿可以要求人民法院强制执行。强制执行所需材料包括强制执行申请书、证明申请人主体资格的材料、委托代理资料、被申请人的主体资格证明材料、具有强制执行内容的生效法律文书、被申请人财产线索清单、采取保全措施的民事裁定书等。关于开发商败诉后拒不赔偿怎么办的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、开发商败诉后拒不赔偿怎么办

1、开发商败诉后拒不赔偿可以要求人民法院强制执行。强制执行所需材料包括强制执行申请书、证明申请人主体资格的材料、委托代理资料、被申请人的主体资格证明材料、具有强制执行内容的生效法律文书、被申请人财产线索清单、采取保全措施的民事裁定书等。

2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百四十三条,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。

二、开发商延期交房如何办理退房

1、退房原因有依据

这里所说的依据就主要指的是合同里面约定的退房条款,或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个的退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分,不要把时间浪费在无休止的谈判上,及时提起诉讼或者仲裁。

2、证据材料收集齐

大家不要认为自己有理就一定会胜诉,因为证据不充分而败诉的案例不在少数。

3、银行贷款还仔细

大家不管是自己与开发商进行协商之后解除的购房合同,还是通过法律的手段与开发商那边解除购房合同的,大家千万注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主,千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行,更不能只主张首付款而不主张银行贷款。后两种情况,因未得到贷款机构的确认,若开发商不按约定归还贷款本息,业主仍然是还款义务人,不能免除还款义务。

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