买家支付

1. 房地产交易手续费

普通住宅：每平方米5元

非普通住宅：每平方米11元

2. 房屋登记费

每本证书550元，每增加一本证书收取工本费10元

3. 权证印花税

每本证书5元

4. 印花税

交易价的0.05%

5. 契税

交易价（或评估价）的4%

卖家支付

卖家出售商铺时，不论年限，需要支付以下税费：

1. 房地产交易手续费

每平方米3元

2. 印花税

房屋产价的0.05%

3. 土地增值税

A. 可提供上手购房发票的情况下，土地增值税计算公式为：

[转让收入 - 上手发票价（每年加计5%） - 有关税金] × 适用税率

B. 不能提供上手购房发票的情况下，土地增值税计算公式为：

(转让收入 - 转让收入×90%) × 30%

4. 个人所得税

据实征收：(转让收入 - 房产原值 - 合理费用) × 20%

核定征收：转让收入 × 7.5% × 20%

其中，转让收入 - 房产原值 - 合理费用相当于个人净收入

5. 营业税及附加税

A. 可提供上手购房发票的情况下，营业税及附加税计算公式为：

(转让收入 - 上手发票价) × 5.5%

B. 不能提供上手购房发票的情况下，营业税及附加税计算公式为：

转让收入 × 5.5%

C. 税费为差额的5.56%

6. 土地出让金

商业用途用房：按网格点基准地价的35%计收

商业路线价区段路的商业临街宗地：加收路线价的10%

办公用途用房：按网格点基准地价的30%计收

7. 土地出让金契税

按本次征收土地出让金价款的3%征收