出租房转租要注意哪些

出租房转租的法律要求和注意事项

一、出租房转租的合同要求

1. 查看原租赁合同，了解房租包含的内容，包括水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担，并在出租前结清。

2. 明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任，并要求出租方提供租金收据。

3. 在合同中应对终止合约的情况做出约定。

二、法律依据

根据《民法典》第七百一十八条规定，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

房屋转租合同登记备案的材料要求

在房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，并按照以下要求向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，并取得转租合同登记备案证明：

1. 出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同。

2. 租赁合同登记备案的证明。

3. 转租合同。

4. 转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。