了解集资房和统建房的区别

集资房和公租房的区别

保障对象的差异

集资房和公租房在保障对象方面存在明显的差异。集资房主要面向低收入群体，而公租房则主要面向低保户。

保障方式的不同

集资房和公租房在保障方式上也有所区别。集资房是通过集资方式进行保障，而公租房则是通过租赁方式提供保障。

保障标准的差异

集资房和公租房的保障标准也存在差异。集资房的保障标准是根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定的，而公租房的保障标准是根据市、县级人民政府规定的收入、财产和住房面积标准确定的。

相关法律规定

《经济适用住房管理办法》

根据《经济适用住房管理办法》第二十五条的规定，申请购买经济适用住房的城市低收入家庭需要同时满足以下条件：

1. 具有当地城镇户口；
2. 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
3. 无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房的供应对象的家庭收入标准和住房困难标准由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，并实行动态管理，每年向社会公布一次。

根据《经济适用住房管理办法》第二十八条的规定，符合条件的家庭可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分则不得享受政府优惠，购房人需要按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

《公共租赁住房管理办法》

根据《公共租赁住房管理办法》第七条的规定，申请公共租赁住房需要符合以下条件：

1. 在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
2. 收入、财产低于规定标准；
3. 申请人为外来务工人员，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，并经本级人民政府批准后实施并向社会公布。

根据《公共租赁住房管理办法》第二十条的规定，公共租赁住房租赁合同约定的租金数额应根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

根据《公共租赁住房管理办法》第二十一条的规定，承租人应按合同约定，按时支付租金。如果承租人的收入低于当地规定标准，可以根据相关规定申请租赁补贴或减免。