单位集资房的定义

单位集资合作建房是经济适用住房的一种形式，它改变了住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位和单位职工个人三方共同承担的方式，通过筹集资金来建造房屋。职工个人可以按照房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属根据出资比例确定，个人按房价全额出资的拥有全部产权，个人部分出资的则拥有部分产权。

单位集资房在离婚时的处理方式

对于取得完全产权的单位集资房，在离婚时可以根据夫妻共同财产协议进行分割。如果双方无法就夫妻共同财产中的房屋价值和归属达成协议，法院将根据以下情形进行处理：

1. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的

在这种情况下，法院应当准许双方竞价取得房屋所有权。

2. 一方主张房屋所有权的

如果一方主张房屋所有权，评估机构将按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

3. 双方均不主张房屋所有权的

在这种情况下，法院将根据当事人的申请拍卖房屋，并将所得价款进行分割。

对于离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的情况，法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。

如果当事人在取得完全所有权后仍存在争议，可以另行向法院提起诉讼。