40万二手房过户费多少

40万二手房过户费多少

1、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税：经营税5.55%，满5年大于140平方米的收差额经营税。(经营税5.55%，包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种);

2、第一次过户的房子，要交纳契税：小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部分收取);

3、房屋过户手续费：6元/平方米;

4、房子过户需要评估费：按评价后总价的5‰收(评价事务所收);

5、公房子过户证费：最高300元。