单位集资建房指标转让协议是什么
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单位集资建房指标转让协议是什么

点击数:23 更新时间:2024-09-30

 
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有人单位的内部职工在集资房建成之前会转让集资房,并且签单了集资房指标转让协议。那么,集资房指标转让协议是什么,单位集资房指标转让合同怎么写呢,单位集资建房指标转让合同是否有效呢?下面就和手心律师网小编一起来看看下面的内容吧。

单位集资建房指标转让合同范本

甲方:

乙方:

经甲、乙双方共同协商,甲方同意将位于XXX市XX街X号的集资套房(X房X厅,共XX平方米)转让给乙方使用,就转让事宜达成如下协议:

一、转让条款

1. 甲方保证将套房完整转让给乙方使用,乙方应一次性付清购房款合人民币XXXXX元(¥:元)才拥有房屋所有权。

2. 甲方在收到乙方的购房款后,保证将房屋完全交给乙方。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理房产证等合法手续。无正当理由迟延,由迟延者承担相应责任。

3. 购房前所使用的水、电费应由甲方支付。

二、违约责任

1. 因本合同或履行本合同产生的纠纷,双方应友好协商,协商不成,应按相关规定赔偿损失。

2. 若甲方违反合同规定,甲方应将购房款完全退回给乙方并赔偿给乙方损失叁万元正。

3. 若乙方违反合同规定,甲方只退回购房款肆万壹仟元正给乙方并收回房屋所有权。

三、生效与签署

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效。

甲方:       乙方:

签订日期:XXXX年X月X日   签订日期:XXXX年X月X日

公证人:

单位集资建房指标转让合同的有效性

1、集资房属于经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题而建设的房屋。企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工。

2、可以看出,集资房一般是针对本单位职工的,外单位人员不能购买。单位规定5年内不得转让,因此你和他人之间的转让协议是无效的。但现在你反悔必定主要过错在你这一方,还是要承担违约责任。

3、裁定转让协议无效的法官认为:转让时没有取得房产证;没有取得单位同意;违反了有关规定;转让行为无效。

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