地役权的存续期间

地役权的存续期限

根据我国《物权法》第161条的规定，地役权的期限应当由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。因此，地役权的期限是有最长期限的，具体的期限应根据土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的规定以及具体情况来约定合同。

地役权的设立形式

根据法律规定，设立地役权应当采取书面形式订立地役权合同。

地役权的登记效力

当事人要求登记地役权时，可以向登记机构申请地役权的登记。未经登记的地役权在面对善意第三人时没有效力。

地役权的期限

地役权的期限应当由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。

土地所有权人的权利

土地所有权人享有地役权或者负担地役权时，在设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

地役权的效力

1. 地役权在地役权合同生效时设立。
2. 对于已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的土地，土地所有权人在未经上述用益物权人同意的情况下，不得设立地役权。
3. 地役权不得单独转让。对于土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权的转让，地役权应一并转让，除非合同另有约定。

地役权的抵押

地役权不得单独抵押。对于土地承包经营权、建设用地使用权等的抵押，在实现抵押权时，地役权应一并转让。

地役权的变动

1. 当需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分发生转让时，受让人同时享有地役权。
2. 当供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分发生转让时，地役权对受让人具有约束力。