房屋质量问题的一览

违规房屋质量问题

违规房屋质量问题是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准的情况。这类问题是目前最常见、也最容易引发纠纷的一类质量问题。

常见问题

违规房屋质量问题包括以下方面：

• 屋面漏雨
• 烟道、排气孔道、风道不通
• 室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动
• 有防水要求的地面漏水
• 内外墙及顶棚饰面脱落、墙面浆活起碱脱皮
• 门窗开关不灵或缝隙超过规范规定
• 厕所、厨房、洗澡间倒坡积水
• 内墙板潜水、阳台积水
• 水塔、水池、有防水要求的地下室漏水
• 室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热
• 电器、电线、照明灯具坠落
• 室内外上下水管道漏水、堵塞
• 钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求
• 室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标

对于这类房屋质量问题，开发商应当承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

然而，购房人与开发商之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。