房东收取转让费可以告他吗

租赁合同的法律规定

根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人在转租房屋时，必须经过出租人的书面同意。如果承租人未经出租人的书面同意进行转租，出租人有权解除租赁合同，收回房屋，并要求承租人赔偿损失。

根据《合同法》第225条的规定，在租赁期间，承租人占有和使用租赁物所获得的收益归承租人所有，除非当事人另有约定。

转让费的定义和影响因素

转让费是指在租赁期内，如果第三方经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费通常包括原经营者的装修费、杂费和其他相关成本。转让费的数额可以不告知房东，但新的租约合同必须由房东、原经营者和下家经营者三方签订。

影响转让费的主要因素包括：

1. 原店面装修

原经营者在经营期间先期支出的装修费用。

2. 地段、店面知名度、品牌等经营环境

店面所处的地理位置、知名度和品牌对转让费的影响。

3. 原经营者的租约年限和店面可租赁年限

租约距离到期时间越短的店面，转让费越少。

4. 原经营者的补偿

对原经营者的一些补偿费用也会影响转让费。

5. 其他附加费用

例如，带货转让的货款等其他附加费用也可能影响转让费的数额。